Nepremičnine

Javna dražba in nakup avtomobila

javna dražbaNa kakšen način ste kupili avtomobil? Je mogoče vaš odgovor javna dražba? Res je, da kljub priljubljenosti javnih dražb, še ni veliko posameznikov, ki bi kupili avtomobil na ta način, pa vendar tudi so. In prav je tako, saj gre za odlično možnost za nakup avtomobila.

Življenja brez avtomobila si skorajda ne znamo predstavljati. Kar je tudi popolnoma razumljivo glede na to, kaj vse nam ta omogoča. Da hitro in enostavno prihajamo iz enega konca na drugega, ipd. In, ker so si tako različni medsebojno, vsak od nas ima ljubljenca, kateri ga je prepričal, bodisi z videzom ali funkcijami. Tako, da stremimo vedno k nakupu avtomobila, ki bo uresničil vse naše želje in pričakovanja. Za nekatere ljudi je celo na nek način podaljšek samozavesti. Kakorkoli, resnično je javna dražba način, da si zagotovimo po ugodnejši ceni želen avtomobil. Če je le ta predmet dražbe, nemudoma se prijavimo k sodelovanju in upamo, da nam tudi uspe nakup.

Različnih avtomobilov je veliko in seveda vsak od nas ima svoje želje in pričakovanja. Res pa je, da je odvisno od naših finančnih zmožnosti, katerega bomo na koncu tudi vozili. Kajti tudi cene teh so različne. Javna dražba avtomobila pa nam lahko tega zagotovi po občutno nižji ceni.

Veliki in ne tako pogosti nakupi, kot so recimo hiše, stanovanja in avtomobili si seveda zaslužijo nekaj več naše pozornosti pri nakupovanju. Zato se odločamo, preverjamo, iščemo na več koncih, itd. In na koncu je tudi javna dražba priložnost, možnost, katero preverimo, kajti mogoče pa se prav tam skriva tisto, kar smo dolgo čakali. In seveda po odlični ceni. Le zakaj ne bi izkoristili te možnosti in se prijavili ter seveda poskusili kupiti. Nikoli ne vemo, pa tudi če nam nakup ne uspe, ničesar ne izgubimo in mogoče nas pa čaka več sreče prihodnjič.

 

Dražba nepremičnine

Vam grozi rubež hiše ali stanovanja? Kaj storiti?

Vsekakor je veliko preveč družin, ki zaradi morda niti ne tako zelo velikih zneskov ostalo brez glave nad streho, veliko pa se jih tudi preveč zadolži in tako pride do rubeža. Se pa tega lahko tudi izognete, seveda z pravno pomočjo in kar nekaj znanja, delček pa bo predstavljen tudi v nadaljevanju. Navadno se pred samim rubežem zgodijo še drugi opomniki in tako vsaj trije opomini, ker želijo terjatve izterjati v postopkih pred sodbe. Ker se je najboljše sodnih terjatev izogibati, se skušajte dogovoriti za obročno plačilo dolgov in tako tudi preprečite stroške sodnih izterjav, ki so lahko zelo dragi postopki.

Izvršilna sredstva so prav tako različna, najpogostejši so seveda stalni dohodki kot je pokojnina in mesečna plača. Predvsem pa je stvar v tem, da je rubež upniku najdražja rešitev in si zato prizadeva, da bi se temu na vse možne načine izognil in skušal od dolžnika denar izterjati kako drugače. Prav zato je večina upnikov zelo dovzetna za kakršne koli dogovore – že majni zneski, s katerimi boste začeli poplačevati dolg denimo z vašo plačo bodo morda dovolj. Če mu to nebo uspelo, pa bo moral pričeti z dragimi postopki, za začetek izvršbami nepremičnine ali pa premičnin.

Prav tako si upnik tudi prizadeva, da če že pride do rubeža, pride že prej tudi do osebnega stečaja in tako upnik zarubi gotovino, saj nepremičnine ali predmeti niso zagotovljeni, da jih bo lahko prodal. Vsekakor je zato tudi za vas bolje, da preden upnik pristopi do vas z nalogom za poplačilo dolgov, priskrbite gotovino, da mu poplačate vsaj en del, ter se nato z njim dogovorite za nadaljnje obroke plačila. Tudi če pride do postopka, je ta dokaj počasen in zato imate tudi v tem času še čas, da dolgove poplačate in se z upnikom dogovorite v svoje in seveda njegovo dobro.

Dražba za hišo v Domžalah

Prodajate stanovanje? Kako to storiti v najhitrejšem možnem času?

Mnogi so mnenja, da stanovanja ni težko prodati – a tukaj se še kako motijo. Razen če stanovanje ni na odlični lokaciji, z izjemnim razgledom, je novo in urejeno ter ima čudovito okolico ter je prodajano pa nizki ceni, stanovanja žal ni tako lahko prodati. Prav zato je pomembno, da v prodajo ne greste z preveliko samozavestjo, saj stanovanja morda ne boste prodali po takšni ceni, kot jo je morda nekdo drug ali pa je oglaševana na internetu. V realnosti je vse drugače, sploh če se vam z prodajo zelo mudi, bodo kupci na  vas pritisnili in kmalu boste v situaciji, ko boste ceno morali znižati, saj drugače stanovanja ne bo želel nihče kupiti.

Prav zato je pomembno tudi drugo mnenje, in najem cenilca, ki vam bo stanovanje, ki ga prodajate pomagal oceniti na realno ceno. Pomembno pa je tudi, da pred prodajo pripravite in ga primerno očistite ter uredite – naj izgleda čisto in ima kakšen pridih zelenja, a v primerni meri. Poleg tega morate stanovanje tudi poslikati in slike objaviti na spletne strani za prodajo, da bodo ljudje sploh vedeli, da ga namreč prodajate.

Lahko pa stanovanje tudi prodate na dražbah. Dražba je namreč postopek prodaje ali nakupa nepremičnin (tudi premičnin) in tukaj se v zadnjem času odvija vse več prodaj – tudi novogradenj. Dražba ponuja tudi nakupe, ki so pri nepremičninah tudi za polovico nižji od originalnih cen in zato zelo privlačni za ljudi, ki prvič kupujejo svoje stanovanje in še nimajo veliko finančnih sredstev. Je pa tukaj tudi veliko zank, ki se jih morate zavedati, da ne boste na koncu ostali praznih rok ali pa z stanovanjem, ki bo potrebno prenove za več denarja, kot je bilo vredno. Zato se v takšnih primerih vedno obrnite na strokovnjake, ki vam bodo svetovali z nakupom ali prodajo na dražbi.

Dražba za stanovanje v Litiji

Ko je dražba končana

Dražba se zaključi s prodajo dražbenih predmetov, lahko tudi le z delom zarubljenih predmetov, a le v primeru, da zadostujejo za celotno poplačilo upnika, ter tudi v primeru, ko ni dosežena izklicna cena.

 

V primeru, ko se stvar ne proda na prvi javni dražbi, ter nobena od strank ne predlaga, da bi se dražba ponovila oziroma, če se predmet ne proda niti na drug dražbi, potem je izvršitelj primoran, da obvesti sodišče oziroma pristojni organ. Potem mora sodišče ustaviti izvršbo ter izdati sklep o ustavitvi izvršbe, tako lahko potem dolžnik vzame zarubljene predmete. Dolžnik svoje predmete prejme nazaj skupaj z listinami, ki dokazujejo, da je on lastnik. Izvršitelj mora potem sestaviti zapisnik v katerega navede v kakšnem stanju so predmeti, ki se prevzemajo. Izvršitelj mora navesti tudi, da ima dolžnik pravico, da lahko na podlagi tega zapisnika, od sodišča oziroma pristojnega organa, zahteva izbris rubeža ter prepoved odtujitve iz listin, ki dokazujejo lastništvo predmeta. Dolžnik mora v nekem določenem roku prevzeti zarubljene predmete, saj gredo v nasprotnem primeru v uničenje.

 

V primeru, ko se stvar proda na dražbi, mora kupec takoj po končani dražbi položiti kupnino ter predmet prevzeti. Tako potem kupec postane lastnik predmeta, ki je prost bremen, neodvisno od tega ali je bil dolžnik res lastnik tega dražbenega predmeta ali ne.  Kupec kupi predmet takšen kot je, in nima nobenih jamstev glede kakršnih koli napak.

Izvršitelj lahko stvar izroči kupcu, brez da bi vplačal kupnino, le v primeru, če sam jamči do višine zneska dosežene kupnine. V primeru, da upnik v to ne privoli, se stvar proda naslednjemu najboljšemu dražitelju.

Pravilnik pravi, da kupec dražbenega predmeta ne more biti dolžnik, sodnik, izvršitelj ali katera  koli druga oseba, ki uradno sodeluje pri prodaji. Prav tako kupec ne more biti oseba, ki po zakonu ne more pridobiti predmeta prodajne izvršbe.

Lesene hiša

Hiše iz lesa so hiše sodobnega časa

Vse pogosteje opažamo, da so vedno bolj priljubljene hiše iz lesa. Les je že od nekdaj veljal za enega od najboljših materialov, ki ima izjemno dobre lastnosti, s katerimi se ne morejo primerjati drugi materiali. Tovrstne hiše pa niso samo izjemno varne ter praktične, ampak so lepe tudi na pogled.

Lesene hiše osvajajo predvsem podeželje

Če bi se malce sprehodili ali popeljali po naši deželi, bi ugotovili, da so hiše, ki so narejene iz lesa, še posebej priljubljene na podeželju oziroma v predmestju. Marsikdo bi se strinjal tudi s trditvijo, da take hiše najbolj pašejo ravno v tako okolico. Nič pa seveda ni čudnega, če tako hišo ugledamo tudi v mestih. V resnici  moderne lesene hiše pašejo povsod, saj je njihov izgled izjemno prijeten tako v mestih kot tudi na podeželju.

Izdelava hiš na ključ

Hiše, ki imajo za glavni material les, pa so znane tudi po tem, da imajo izredno veliko stopnjo potresne varnosti. Taka hiša se namreč veliko bolj elastično odzove na tresljaje, ki prihajajo iz tal. To pa posledično preprečuje mehanske poškodbe lesa. Pri njeni gradnji se torej uporabljajo tudi naravni materiali, ki veljajo za povsem neoporečne. Ljudje pogosto iščejo lesene hiše na ključ, saj tako imajo zagotovljeno tudi garancijo za storitve, kot so plesanje, polaganje ploščin in izdelava električne napeljave v hiši.

Bivalni prostor iz naravnih materialov

Vpliv naravnih materialov na bivalno ugodje v hiši pa je vsekakor izjemno blagodejen, kar je v današnjem času izjemno pomembno in tudi koristno. Poleg tega pa je tu še veliko dodatnih argumentov, zakaj je dobro imeti lesene hiše.

Pomemben in odločujoč argument je vsekakor tudi kratek čas gradnje in možnost vselitve v približno petih mesecih od pridobitve gradbenega dovoljenja. Prav tako je vsekakor potrebno poudariti, da taka gradnja lahko preživi več generacij. Njena minimalna življenjska doba je namreč več kot sto let, seveda če jo pri tem primerno vzdržujemo. Izjemno priljubljene pa so v zadnjem času tudi lesene mobilne hišice, ki se uporabljajo tudi za namene na turističnem področju. Poglavitna prednost lesne hiše je izjemna hitrost gradnje ter odlična zračnost, ki pripomore k zmanjšanju vlage v prostorih.

Hiša naprodaj

Prodam ali oddam hišo

Trg nepremičnin je iz dneva v dan bolj pester. Verjetno se vsi zavedate dejstva, da je na trgu veliko povpraševanja po različnih stanovanjih in hišah. Prav tako pa je veliko tudi oglasov, bodisi oglas tipa prodam hišo ali pa oddam hišo, stanovanje oziroma neko nepremičnino. Nekaj mesecev nazaj sem se namreč tudi sam odločil, da prodam ali oddam svojo hišo, saj smo se preselili v drugo. Tako sem seveda nekoliko raziskoval trg nepremičnin. In kaj sem ugotovil?

Ugotovil sem, da je na trgu ogromno nekih oglasov, ki skrbijo za to, da nekdo proda ali pa odda svojo hišo. Vendar pa zagotovo velja, da vsi oglasi niso uspešni, bodisi zaradi kakovosti samega oglasa, ponujene nepremičnine ali pa zaradi tega, ker se oglas ne nahaja ravno na najbolj vidnem mestu. Ko pride do oglaševanja, je seveda potrebno nekaj energije vložiti tudi v sam oglas. Ko sem se odločil, da prodam ali oddam hišo, sem seveda najprej sestavil nek okvirni oglas, nato pa sem začel z iskanjem ustreznega mesta za objavo mojega oglasa.

Preveril sem kar nekaj spletnih strani, kamor bi lahko objavil svoj oglas, da prodam ali oddam hišo. Vendar pa me je v smislu promocije mojega oglasa najbolj prepričala spletna stran nepremičninske agencije Slovenia Estates. Slovenia Estates je namreč podjetje, ki že kar nekaj časa skrbi za oglase »prodam ali oddam hišo« ter za vse druge oglase, povezane z nepremičninami. Kontaktiral sem omenjeno agencijo in skupaj smo se odločili, kako se bomo lotili mojega oglasa ter poiskali kar najboljšega kupca za mojo hišo. Lahko rečem, da je moj oglas »prodam ali oddam hišo« požel kar veliko uspeha. V kolikor torej tudi vi prodate ali oddate svojo hišo, je omenjeno spletno mesto zagotovo mesto, ki ga morate preveriti. Tudi vi poskrbite za kvaliteten oglas »prodam ali oddam hišo« in najdite najboljšega kupca.

Hiša na dražbi

Mariborski mestni grad

Nepremičnine Maribor so razna stanovanja, hiše, parcele, kulturni spomeniki, itd. Zelo imeniten arhitektonski spomenik v osrčju mesta je Mariborski mestni grad. Obdajajo ga Grajski trg, Trg svobode in Trg generala Maistra, v samem gradu pa lahko obiščete Pokrajinski muzej Maribor, kjer je veliko zbirk neprecenljive vrednosti.

Grad je dal zgraditi cesar Friderik III., med letoma 1478 in 1483. Zgrajen je bil z namenom, da se utrdi severovzhodni del mestnega obzidja. S časoma pa so ga spremenili v bogato fevdalno bivališče.

V osrednjem delu gradu je slavnostna oziroma viteška dvorana. Dvorano krasi bogata notranja oprema s slikarijami umetniških družin Quadrijev in Lorenza Laurigo. Ovalni strop krasi podoba konjeniške bitke med krščansko in turško vojsko, ki jo je naslika Johann Gebler, in sicer leta 1763. V tej viteški dvorani je leta 1847 koncertiral Franz Liszt »pred izbrano publiko«. Grad je obiskalo tudi veliko znanih osebnosti, kot so nekateri vladarji – Leopold I., Karel VI., tudi Marija Terezija, ruski prestolonaslednik in kasnejši car Pavel I. Leta 1782 pa je v gradu prenočil tudi papež Pij VI. Med drugo svetovno vojno je grad obiskal tudi Adolf Hitler.

Pomembnejši gradbeni dosežki gradu so:

  • baročno stopnišče iz leta 1747 – 1759,
  • Loretska kapela ob južni fasadi, nastala med letoma 1665 in 1675,
  • viteška dvorana v prvem nadstropju s čudovito stropno sliko Jožefa Geblerja in stenskimi podobam.

Pokrajinski muzej Maribor je splošni muzej, ki se ukvarja z zbiranjem, varovanjem, ohranjanjem, raziskovanjem,… V njem je veliko zbirk, kot so: arheološke zbirke (kamnito orodje, keramika, lončenina…), etnološka zbirka (lesene skrinje, kuhinjske omare, ognjiščna oprema, slike na steklo…), zbirka orodja, zbirka pečnic, zbirka kositrnih vojakov, zbirka razglednic, numizmatična zbirka (najstarejši novci iz rimskega obdobja), zbirka praporov, zbirka fotografij (portreti vojakov…), zbirka pohištva (skrinje, komode…), zbirka likovne umetnosti, obrtna zbirka, zbirka ur, svetil, glasbil, lekarniška zbirka, zbirka okvirov, mode, uniform, liturgičnega tekstila.

Dražba za poslovni objekt

Kje se pozanimati o aktualnih dražbah?

Vašo pozornost so tokrat pritegnile dražbe in sedaj vas zanima kaj več o teh. Kje boste najprej sikali? Na spletu, seveda. Splet je dandanes pravzaprav največja pomoč pri iskanju. Nekoč smo brskali po raznih revijah, imenikih, ipd., da smo našli tisto, kar nas je zanimalo. Danes pa enostavno odpremo brskalnik, vpišemo kaj nas zanima in so rezultati že pred nami. Ne glede na to, o čem se pogovarjamo ali kaj nas zanima tokrat. Če so to dražbe ali karkoli drugega.

V kolikor nas zanima dražba, bi radi pregledali aktualno ponudbo, dražbo – kateri še lahko pristopimo, pogoje udeležbe, izklicne cene, bodisi ker nas zanima nakup ali pa zgolj iz radovednosti, je proces iskanja lahko zelo enostaven, saj na spletu obstajajo prav spletne strani, ki nam nudijo vse o dražbah. Ne samo to, kaj sploh te pomenijo in druge opise, pač pa nam podajo tudi aktualne. Mogoče pa je vmes kakšna, ki nas zanima in bomo želeli sodelovati na njej. Kateri predmet pa zanima vas? Mogoče pa želite le videti in se takrat prebudi v vas potreba po nečem? Mogoče kakšnem posebnem kosu nakita, kakšni vrhunski sliki, celo nepremičnini, premičnini ali čemer koli drugem, kar je predmet dražbe.

Odkar imamo splet, ta seveda ne služi samo kratkočasenju, druženju, izobraževanju, ipd., pač pa tudi raziskovanju in vsakdanji uporabi. Namreč, karkoli nas zanima, hitro vzamemo pametni telefon ali računalnik, se povežemo na splet in že brskamo. Tako enostavno, da si skoraj več ne znamo predstavljati življenja brez spleta in se ne spomnimo več, kako smo nekoč funkcionirali brez. Enako je pri dražbah, sicer so dražbe prisotne že od nekdaj, pa vendar sploh v zadnjem času predstavljajo velik odstotek nakupov in tega, da se vse več ljudi odloča za sodelovanje na teh. Vse o dražbah pa najdete prav na spletu in temu ustreznih spletnih straneh.

Stanovanje na dražbi

E-dražbe

E-dražba je spletna aplikacija, ki pa omogoča dostop vsem organom javne uprave. Ta spletna aplikacija predstavlja nov tržni sistem pri katerem ponudniki in povpraševalci  na trgu v konkurenčnem okolju preko elektronskega sistema oblikujejo končno prodajno ceno izdelka oziroma storitve. Ko gre za postopek javnega naročanja  pa se uporablja obratna elektronska dražba. To pa pomeni, da ponudniki ponudijo ceno, in jo nato znižujejo in ne zvišujejo, kar je običajni postopek  za klasične dražbe.

S sistemom e-dražb je omogočeno:

  • objavo javnih dražb,
  • povabilo ponudnikov in povpraševalcev,
  • ponudbe se zbirajo v elektronski obliki,
  • mogoče je oceniti ponudbe in že takoj izločiti neustrezne,
  • nadaljuje se postopek preko elektronskih pogajanj oziroma obratno elektronsko dražbo,
  • izvedeni postopek se arhivira.

Pri elektronskih dražbah gre za elektronska pogajanja, ta pa se izvajajo v obliki elektronskih dražb. Če jih primerjamo s klasičnimi dražbami. Lahko rečemo, da so navadno izvedena veliko hitreje in imajo precej večji učinek.

Obratna dražba je eden izmed načinov elektronske dražbe, kjer gostitelj kupuje  neko določen predmet, ponudnik pa ga prodaja. Pri obratni dražbi se cena znižuje, to pomeni, da ponudniki  tako dolgo nižajo ceno dokler nihče noče več  znižati cene. V tem primeru se dražba zaključi.  »Zmagovalec« je ponudnik, ki ima najugodnejšo ponudbo. Ampak dejstvo pa je, da ne zmaga vedno ponudnik ki ima najnižjo ceno. Saj se pri e-dražbi  lahko upoštevajo tudi nekateri drugi izbrani kriteriji, kot so npr. čas dobave, garancijski rok, kvaliteta storitve oziroma izdela, reference ponudnika… Pri tem se vsi kriteriji na ustrezen način ponderirajo – iz tega se preračuna skupna ocena, ki pa je merijo za izbor najugodnejšega ponudnika.

Statistično gledano kupec z izvedbo e- dražbe ustvari veliko večje prihranke, kot bi jih pri klasičnih pogajanjih. Pri tem pa je tudi pomembno, da z e-dražbami  prihranimo tudi pri času, saj je potreben veliko krajši čas kot pri klasičnih pogajanjih. Dosežemo pa tudi  precej večjo transparentnost postopka pri izbiri ponudnika.

Montažna hiša

Skeletna gradnja nam prinaša izjemno udobje in še kaj

Skeletna gradnja v današnjem času predstavlja enega od najbolj univerzalnih sistemov gradnje, ki se je razvil in tudi ohranil na celotnem ozemlju Evrope. Velja namreč za najsodobnejšo tehnologijo gradnje, in sicer v okviru preizkušenega sistema.

Take hiše so ekološko neoporečne in tudi energijsko najbolj učinkovite

Tovrstna hiša velja tudi za ekološko neoporečno in za energijsko najbolj učinkovito vrsto gradnje med vsemi. Pri tem velja poudariti tudi podatek, ki je preverljiv, da je skeletna hiša oziroma njena gradnja preživela skoraj tisoč let in se še vedno uveljavlja kot izjemno ali pa celo najbolj sodobna oblika gradnje. To je izjemno pomemben podatek, ki pove in ki kaže na marsikaj. Vse, kar je izjemno dobro oziroma kvalitetno namreč ostane in se razvija še naprej.

Skeletna hiša nam ponuja tudi izjemno svobodo pri oblikovanju

S sistemi tovrstne hiše oziroma gradnje pa se seveda brez kakršnih koli težav prilagajamo vsem možnim alternativnim oblikam bivanja, kar je prav tako zelo pomembno. To pomeni, da se zlahka lahko ustreže prav vsem željam. Pri načrtovanje je namreč v ospredju popolna svoboda, ki jo je potrebno izkoristiti do konca in še dlje.

Gradnja skeletne hiše je praktična

Prav tako strokovnjaki in tisti, ki se lahko že pohvalijo s tovrstno obliko gradnje, poudarjajo, da je prednost sodobne skeletne konstrukcije tudi ta, da hiša v resnici raste pred našimi očmi. Gradnja ter tudi montaža namreč potekata na samem gradbišču. Tako ima lahko investitor vpogled prav v vse delo ter tudi v materiale, ki so pri tem uporabljeni. Poleg tega pri gradnji lahko aktivno sodeluje, kar mu prinaša še dodatno veselje. Tako spremlja posamezne faze razvoja in vseskozi se tako seznanja tudi s tehničnimi podrobnostmi, ki so v skladu s standardi sodobne skeletne gradnje.

Taka gradnja je torej povsem prava odločitev, in sicer za vsakogar, ki sebi in svojim najbližjim želi le najboljše. Za več informacij o skeletnih gradnji lesenih hiš pa se obrnite na http://www.aplushisa.si/pasivna-hisa/skeletne-hise/.


O nas | Sodelujemo | Spletni piškotki | Splošni pogoji
Optimizacija spletnih strani. Vse pravice pridržane.